Tijdens bezichtigingen in Andalusië kan het zomaar gebeuren dat u daadwerkelijk het Spaanse huis van uw dromen vindt! U mag dat gewoon tegen ons zeggen, wij zijn immers úw makelaar. Een bestaande woning koopt u in de regel van een particuliere eigenaar.

Wilt u een bod doen, dan bespreken wij met u alle details. Naast de prijs komt daarin ook een datum van aanvaarding en eventueel over te nemen roerende zaken naar voren. Daarna brengen wij uw bod over aan de verkoper.

Na acceptatie van het bod verwacht de verkoper altijd een reserveringsdepot om de woning van de markt te halen tegen de afgesproken prijs. De reservering is afhankelijk van de koopprijs en minimaal 3.000 euro. U ontvangt een kwitantie en tekent een reserveringsovereenkomst. De prijs kan dan niet meer wijzigen.

2 Weken later wordt de onderhandse akte getekend. Uw advocaat heeft deze periode nodig om alle documenten te controleren. (Stel dat er iets niet in orde is, dan krijgt u bij Casa Andalucía het reserveringsdepot gewoon terug!) Zodra de documenten in orde zijn bevonden, tekenen koper en verkoper de onderhandse akte. Deze is wettig. Tevens wordt met het tekenen van de akte 10% van de koopsom aan de verkoper betaalt. (Inclusief de reeds betaalde reservering.)

Mocht u zich in deze periode tussen onderhandse akte en tekenen bij de notaris bedenken, dan verliest u het betaalde bedrag. Uiteraard indien dit zo in het kontrakt is opgenomen.

Mocht de verkoper zich in deze periode bedenken, dan is hij verplicht tot terugbetaling aan u, met een boete. Uiteraard indien dit zo in het kontrakt is opgenomen.

4 tot 6 weken later gaan wij met u naar de notaris. De advocaat bereidt de documenten voor en zorgt dat eventuele bestaande schulden, als hypotheek van de vorige eigenaar, vóór het passeren van de akte worden afgelost. Op deze manier bent u verzekerd van een woning die vrij is van schulden en lasten.

Na het ondertekenen van de akte bent u wettig eigenaar van de woning, en kunt u de sleutels in ontvangst nemen! Deze laatste stap wordt ongeveer 4 tot 6 weken na het tekenen van de onderhandse kontrakt genomen.

Uw aanspreekpunt zijn wij van Casa Andalucía. Wij werken uitsluitend samen met een gerenommeerd advocatenkantoor dat zichzelf steeds weer bewijst voor onze klanten. Wij informeren u regelmatig over de stand van zaken, en houden voor u alle betrokken partijen in het vizier. Op deze manier komen we samen tot het gewenste doel: uw droomhuis. Zodat u tijd heeft voor andere zaken. Maar laten we beginnen bij het begin; vult u het kontakt formulier in?