Call us now
0034 686 931 876
Costa del Sol
Real Estate
Search properties

Hypotheek op uw woning in Zuid Spanje

Casa Andalucia biedt alle bestaande mogelijkheden aan om uw woning in Spanje te financieren. De hypotheek kan zowel via een Spaanse bank als een Nederlandse bank. Een combinatie van beide is mogelijk. Beide manieren hebben voordelen. Hier leggen we in het kort uit wat de mogelijkheden zijn.

Hypotheek via een Spaanse bank

U kunt bij een Spaanse bank als niet-ingezetene over het algemeen een hypotheek krijgen van 60% tot 70% van de koopsom van de woning. De hypotheekvormen in Spanje zijn minder divers dan u in Nederland gewend bent. U heeft de keuze uit 2 standaard hypotheekvormen. De annuïteitenhypotheek en de aflossingsvrije hypotheek. U kunt de hyptheekschuld in mindering brengen bij uw aangifte van vermogensbelasting in Spanje. Casa Andalucía werkt samen met een geselecteerd aantal Spaanse banken.

U dient de bank de volgende documenten te overleggen:

  • Kopie van uw laatste belastingaangifte.
  • Loonstroken van de laatste 3 maanden.
  • Bent u zelfstandig; uw laatste jaarcijfers voorzien van accountantsverklaring

Een groot verschil is dat een Spaanse bank pas een hypotheek zal verstrekken als de woning is opgeleverd. Dat betekent dat u bij nieuwbouw de eerste termijn(en) uit andere middelen moet financieren. U begrijpt nu dat betalingstermijnen heel belangrijk zijn. Mocht u er niet uit komen met de betalingstermijnen, dan kunnen wij hier in bemiddelen. Als de aankoop tenminste via ons verloopt. Zodat het voor u wél mogelijk wordt om uw woning aan te schaffen.

Hypotheek via een Nederlandse bank

U kunt vanuit Nederland een maatwerk hypotheek sluiten bij een Nederlandse geldverstrekker die hypotheken verstrekt voor buitenlands onroerend goed. Casa Andalucía werkt samen met alle Nederlandse banken en financierings maatschappijen. De voordelen hiervan ten opzichte van een hypotheek bij een Spaanse bank zijn:

  • Hogere maximale financiering mogelijk;
  • Groter en flexibeler aanbod van hypotheekvormen;
  • Langere looptijden mogelijk en daardoor lagere hypotheeklasten;
  • Latere aanpassingen in looptijd en rentetype mogelijk.

Een combinatie van beide is ook mogelijk. Zo kunt u een gedeelte van de koopsom vanuit Nederland financieren. Wij bedoelen het gedeelte dat niet bij een Spaanse bank gefinancierd kan worden. Hiervoor kunt u gebruik maken van een hypotheek op de overwaarde van uw huidige woning. Hierbij dient u er wel rekening mee te houden dat de rente die u hierover betaald niet aftrekbaar is voor de Nederlandse belasting.

Het lijkt voor u misschien ver weg, maar het is zo belangrijk. Het betreft zaken waar ú niet dagelijks bij stilstaat. Gelukkig niet. Daar zijn wij voor. Wij houden de ontwikkelingen voor u in de gaten, als u ergens vragen over heeft zijn wij er om deze te beantwoorden. Dat kan per email, telefonisch, of in een persoonlijk gesprek.Wat u het beste uitkomt. 

CASA ANDALUCIA
Costa del Sol Real Estate

T. 0034 686 931 876
E.